1992〜2002年築, 専有面積59.41㎡〜79.41㎡の平均販売価格
神奈川県
58.1万円/㎡
前年比+3.1%
藤沢市
59.3万円/㎡
前年比+0.4%
ナイスステージ湘南台
神奈川県藤沢市湘南台四丁目
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩5分
1997年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,726万円
68.1万円/㎡
2,570
4,008
5,445
6,883
AI査定結果
推定相場価格
4,726万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,008万円〜5,445万円
57.7万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ナイスステージ湘南台
4,380万円（63.1万円/㎡）/ 5階 / 69.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 63.1万円 | 5階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 4,380万円 | 63.1万円 | 6階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,780万円 | 60.2万円 | 4階 | 79.46㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 3,780万円 | 53.4万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 5,000万円 | 62.9万円 | 4階 | 79.46㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/12/31 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,650万円 | 60.5万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 4,850万円 | 63.1万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 4,990万円 | 64.9万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 5,090万円 | 66.3万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,380万円 | 63.1万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2021/01/28 | 藤和シティホームズ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅8分 | 3,690万円 | 51.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/18 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/03 | エスタテラ湘南台マウンテンコート 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 5,880万円 | 73.1万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 15階 / 16階建 | 南 | 2002年 | 105戸 | RC |
| 2025/05/21 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 5,280万円 | 65.4万円 | 80.76㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2023/05/21 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/05/26 | ラフェリア湘南参番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅5分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.92㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/25 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 4,990万円 | 81.6万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2023/05/01 | ファーストクラス湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅3分 | 3,390万円 | 58.0万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,680万円 | 62.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2022/10/29 | グレーシア湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅6分 | 4,190万円 | 61.0万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/27 | L・フェア湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅10分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークリッジ湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅3分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/26 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.1%上昇、藤沢市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は藤沢市の平均と比較して6.4%割高です。
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小田急江ノ島線 / 高座渋谷駅 徒歩 11分
2000年築 / 8階建 / 50戸 / RC造